Проектирование и строительство коттеджей в Тамбове

Сколько стоит дом построить?

Стоимость любого дома состоит из затрат на:
- материалы;
- работы;
- доставку;
- работу техники;
- организационных.
Данные затраты зависят от комплектации и сложности объекта, объемов, состава и характеристик применяемых материалов, условий и видов производимых работ.


ТОЧНАЯ стоимость

Два дома одинаковой площади будут стоить разных денег, хотя бы потому, что находятся на разных участках, имеющих различный рельеф (определяет высоту опалубки и затраты на нее) и удаленность от города (разные транспортные расходы), не говоря уже о различном количестве окон, перемычек, отличиях в качестве материалов и изделий и т.п. Поэтому точная стоимость КАЖДОГО дома индивидуальна и рассчитывается по смете. Стоимость строительства, устанавливаемая за м2, ведет либо к переплате заказчиком, либо вынуждает подрядчика снижать качество, чтобы не остаться без прибыли.

Тогда возникает вопрос: "А почему квартиры продаются за м2?"

Потому, что это именно цена продажи, а не стоимость строительства. Стоимость строительства многоквартирного дома определяется сметой и не зависит напрямую от квадратных метров, а зависит от всего вышеперечисленного. Однако, многоквартирный жилой дом имеет множество конструкций (фундамент, лифты, лестничные клетки и пр.) и помещений (подвал, чердак, коридоры, лифтовые холлы и др.), принадлежащих всем собственникам дома, которые, естественно, тоже стоят денег. Чтобы равномерно распределить затраты на общее имущество собственников квартир, они делятся на совокупную продаваемую площадь квартир.


Как сравнить ПРЕДЛОЖЕНИЯ?

Один и тот же дом можно построить за разные деньги, только в первом случае дом будет стоить необоснованно дорого, во втором такой же дом будет подозрительно дешев, а в третьем будет стоить своих денег. Как же определить третий вариант?

Оптимальное соотношение цена/качество

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Чтобы выявить наиболее выгодное предложение необходимо сравнить содержание, качество и стоимость. Как это сделать? Для этого на основании конкретного проекта следует составить спецификацию применяемых материалов и рассчитать смету.



С каким утверждением Вы согласитесь?

1) цена определяет качество

2) выгоднее то, что дешевле

3) лучше то, что подходит и стоит своих денег

 

Хотите исключить вложения на дорогостоящие переделки
и капитальный ремонт?
 

- Стройте надежный дом!