Проект - это продуманная модель Вашего будущего дома. Проектом может быть назван:
- простой чертеж из нескольких линий, обозначающих габариты дома;
- планировка дома, нарисованная от руки в масштабе или вне масштаба, с учетом толщины стен или без учета;
- набросок внешнего вида дома в карандаше;
- красивые картинки в интернете, планировки с тремя размерами, трехмерные визуализации;
- проектная документация из нескольких томов, до мелочей расписывающих все детали Вашего дома.
Как видно, понятие "проект" весьма растяжимо. Планировка, как и внешний вид дома являются составляющими частями одного проекта. Эскизный проект - это начало проработки проекта, наброски, определяющие планировку и внешний вид дома. Эскизный проект может быть существенно переработан во время доведения до полного. Во время такой доработки уточняется сама планировка, положение дверных и оконных проемов, вентиляционных труб, перегородок, прорабатывается внутренняя лестница и план кровли.
Проект, который нужен для строительства дома
Дом можно построить по любому из перечисленных воплощений проекта. Чем детальнее и профессиональнее разработан проект будущего дома, тем меньше возникнет проблем и "переделок" при строительстве, подведении сетей и их разводке внутри дома, вентиляции и освещенности помещений, при устройстве лестницы и удобном размещении мебели и т.д. Эти самые "переделки" и вызывают распространенное мнение о том, что "в процессе строительства все поменяется, и сам проект надо будет корректировать по факту". Действительно, если существенные детали не будут проработаны заранее, то в процессе строительства они поставят обладателя "мини-проекта" перед фактом "нужно вносить изменения", более того, может возникнуть простой на строительной площадке, что чревато экономическими потерями. Поэтому в строительстве всегда работает пословица:
"семь раз отмерь, один раз отрежь" = "сначала все продумай, потом делай".
Типовой проект
Это распространенное понятие требует пояснения. Типовые проекты были разработаны в ХХ веке для ускорения строительства ввиду нехватки квалифицированных проектировщиков. Типовые проекты содержали все аспекты повседневной жизни человека от удобства перемещения, жизнедеятельности (коридорная система, совмещенный/раздельный санузел), комфортности пребывания в самих помещениях (габариты и форма помещений, высота потолков, возможность комфортной расстановки мебели), оптимальности планировки (минимально допустимое место под коридоры, санитарные узлы, лестничные площадки, лифты и пр.) до обеспечения здоровья человека (требования вентиляции, освещенности, инсоляции). Типовые проекты разрабатывались проектными институтами на основании утвержденных стандартов (по здоровью человека, комфортному проживанию, надежности строений и пр.).
Сегодня типовыми проектами часто называют проекты повторного применения (строительство нескольких домов по одному проекту). Поскольку требования законодательства к проектам на индивидуальные жилые дома не имеют обязательного характера, типовым проектом может быть назван любой, даже "нарисованный на коленке". По сути же, обозначение проекта как "типовой" не несет в себе никаких гарантий по соответствию такого проекта всем вышеперечисленным требованиям и стандартам.
Индивидуальный проект
Каждый человек, каждая семья, несмотря на схожесть обобщенных потребностей и интересов уникальны. В каждой семье есть свои ценности и то, что любят одни, неприемлемо для других. Человеческая индивидуальность проявляется во всем - от выбора еды, одежды, автомобиля, занятости, до местоположения, облика и обустройства своего жилища. Индивидуальный проект потому и называется "индивидуальным", поскольку выполняется под конкретного человека или его семью. Жилье, построенное по типовому проекту отметает всю уникальность личности, семьи, усредняя их, делая такими как все - "винтиками системы". Каждый человек вне зависимости от положения и достатка достоин выражения своей уникальности, жить так как он хочет. Только уникальность отличает нас от остальных. Преимущества типового проекта по сравнению с индивидуальным только в цене и скорости, и то, они относительны. Но так ли важны цена и скорость, когда речь идет о качестве жизни?
Естественно, количество удачных планировок ограничено, и Ваш индивидуальный жилой дом, скорее всего можно будет отнести к какому-то типу планировки и внешнего вида. Здорово ли выглядят два одинаковых дома? А два дома выполненные в одном стиле, но разные? Схожесть (подобие) - это не тождественность, а потому в ней и проявляется индивидуальность, чего не может быть в копии.
